10/3 업데이트
🔴 첫번째로,슈거와프2차
West Tower,
62층부터 고층유닛
오늘 릴리스 됐습니다. (유후~ 🙌🏻)
Floor Plan, pricelist 보유중이에요 🙂
다들 잘 아시겠지만,
릴리스 할때마다 SOLDOUT 입니다.
이번에 3차분양전
마지막일것으로 예상됩니다.
남향에 1B+D or 2B850sf+ 약 $1.1M 시작이에요
416-493-3955
🔴 두번째, 에글링턴에 Line 5 콘도 금방 시작할 예정입니다.
이것도 정보 보유중입니다.
연락주세요.
416-493-3955
🔴 세번째, YSL 10월 15일 런칭입니다.
먼거 같아도금방 다가와요.
한가지 더,
YSL 구매하시려면
5만불 Bank Draft 준비하셔야해요.
항상 말씀드리지만,
분양에서 선점하는
가.장.좋은 방법은
미리미리 준비하는 거에요.
정보 오늘/내일 받을 예정입니다.
제가 도와드릴 시간 조금만 주세요.🙂
416-493-3955
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지난 포스팅
1베드는 더이상 좋은 투자가 아니에요.
1B+D or 2B가 더 좋습니다.
안녕하세요
여러분!
토론토 콘도 시장이
확실히!! 다릅니다. 그 이유는 바로.....모기지!
이노므 모기지...다들 정말 받기 힘드신가봐요. 현재 Resale쪽을 보면모기지가
안나와서파실려던분들도
안파시고사실려는 분들도 못사는 경우가
매우 흔합니다. 이 영향이
서서히 콘도 분양시장까지 가고 있어요!! 😳
요즘 콘도분양 문의
고객분께서
많이들 여쭤보세요.
'나중에 모기지 안나오면 어떻해요?'
정말 너무 좋은 질문이세요.
저와 같이 고민하셔서
정말 좋은 콘도선점 딱! 하셨는데
나중에 클로징때 모기지 안나오면
어쩔수 없이라도 전매하셔야되거든요...
그래서 정말정말 중요합니다.
모기지가 나오는지 안나오는지
미리미리 알아두시는게 좋으세요.
모기지가 안나오시는걸 확인하셨으면
전매전략 무조건 가셔야하고 모기지가 나오시면!
(일단 축하드립니다. 어려운 시장에서 성공하신겁니다 ^^)
그 가격대에 맞게유닛 잘 선택하시는게 가장 중요해요. 🙂
유닛 고를때는,제가 예전에도 살짝 다뤘지만,
Efficient layout
효율성이 높은 Layout,
남향,
뷰 살아있는,
1B+D or 2B
요즘은 1B 좋은 투자 아니에요.
읭????
항상 인기가 매우 높은 1B가 왜 좋은 투자가 아닐까요?
현재 토론토 집값을 보면,
뉴욕의 방향으로 달려가고 있습니다.
(BGM: In New Yooooooork~~ 🎶
Concrete Jungles.....여기까지만 할께요.. 죄송합니다)
토론토 집값이 너무 오르다보니까,
결국 렌트를 할 학생이나 직장이들이
혼자서 1B살지를 못해요.
렌트가 너무 비싸서!!
졸업후 연봉 $50,000 받으면한달에 약 3천불 조금 넘게 남는데,
정말 1B 렌트 2천불내고나면
한달에 딱 천불.....
이걸로 생활이 가능할까요????
그래서 요즘 렌트 트랜드는,,
1B+D or 2B에
친구 둘이서 렌트하면서
젊음도 즐기고,
돈도 조금 아끼고... 뉴욕에 보시면
연봉 10만불 넘게 받는 직장인들도
멘해튼에 방 3개짜리 콘도에 방한개 렌트해서 살아요.
왜냐고요?뉴욕에서 받는 직장이 연봉으로
방 하나밖에 구하지 못하기 때문이에요. 토론토도 마찬가지입니다.
현실이에요 이젠.
토론토에 새로운 직장인은,
혼자서 렌트 못합니다. 특히 다운타운 토론토에서는요.
그러면 투자자입장에서는
이 트랜드를 빨리 인지하시고,
콘도분양받으실때나중에 방하나씩
렌트줄1B+D or 2B를 선택하셔야해요.
감이 오시나요? ^^
오늘 콘도 분양 받으면 5년후 완공입니다.
5년후 토론토는 오늘보다
뉴욕과 더 비슷해질거에요. 보기 어렵지 않은 트랜드입니다.
궁금하신점 있으시면
언제든지 연락주세요.
416-493-3955
자세히.친절히
설명드립니다.
🙂보슬보슬 비오는 오늘도
사랑하는 사람과 따뜻하고 행복하게
맛있는 음식 드시길 바랍니다.
행복하세요. 💛
감사합니다.
콘도.분석.전문가
키팍 박기형입니다.
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